POST 85/2025
Dal 2026, la disciplina delle locazioni brevi potrebbe subire una stretta importante.
Il Disegno di legge di bilancio del 2026 annuncia una possibile modifica all’art. 4 del D.L. 50/2017.
Ad oggi, come è noto, il regime delle locazioni brevi prevede due aliquote:
– 21% su una sola unità immobiliare scelta dal contribuente;
– 26% sulle altre unità (fino a un massimo di quattro complessivamente).
Se le modifiche annunciate verranno confermate dal Parlamento, l’aliquota ridotta del 21% si applicherà solo se l’immobile è locato direttamente, senza intermediari. Nel caso di utilizzo di agenzie o portali telematici dovrà invece esser applicata l’aliquota del 26%.
In pratica, se il contenuto del Disegno di legge venisse confermato, chi affitta tramite piattaforme online non potrà più beneficiare della tassazione ridotta.
Damiano Casadei
Studio EPICA – Treviso
